Route d'Opio, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d'Opio, 06740 Châteauneuf-Grasse, affiche un prix moyen de 4 936 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Route d'Opio
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d'Opio dans son marché local
Prix Route d'Opio par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Opio se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 0.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d'Opio à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé Route d'Opio est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.06 % sur 1 an et augmenté de 22.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d'Opio
Les ventes enregistrées Route d'Opio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d'Opio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paillotte (Cg) à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d'Opio
Adresses Route d'Opio
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Opio, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 246 800 € au Route d'Opio à Châteauneuf-Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 170 € en assurant vous-même les visites, ou 3 085 € si le professionnel les prend en charge.
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