454 Route du Village, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Route du Village, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°456 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°452.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Route du Village, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 63 parkings - 1398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquettes (Cg) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 264 mètres
Ventes au 454 Route du Village
Une vente a été recensée au 454 Route du Village. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Route du Village, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Route du Village dans son marché local
Prix du 454 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 454 Route du Village se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Route du Village par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Route du Village se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 34.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Route du Village à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 454 Route du Village est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
