2 Rue de la Porte-basse, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte-basse, affiche un prix moyen de 6 887 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte-basse, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Porte-basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Porte-basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte-basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte-basse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte-basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte-basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte-basse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte-basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte-basse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 887 €/m², le 2 Rue de la Porte-basse se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte-basse par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des maisons atteint 6 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Porte-basse se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 48.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte-basse à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte-basse est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 697 €/m² sur la période récente.
