2 Rue du Baou, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 26.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1805,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Baou, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1805, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 2 Rue du Baou se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baou par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des maisons atteint 6 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Baou se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et -22.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 800 € au 2 Rue du Baou à Châteauneuf-Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 120 € en assurant vous-même les visites, ou 3 060 € si le professionnel les prend en charge.
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