Prix immobilier à Cipières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cipières (06620), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cipières à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Cipières
Le prix moyen des appartements Cipières est 77.37 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Cipières est 55.17 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Cipières
Le loyer moyen estimé à Cipières est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.61 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Cipières
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Cipières
Population et parc immobilier
Cipières compte 398 habitants en 2022, avec 81.68 % de propriétaires et 18.32 % de locataires. Elle totalise environ 324 logements, dont 205 résidences principales composées de maisons (61.47 %) contre 37.93 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.47 %), de deux pièces (21.73 %), de trois pièces (24.22 %), de quatre pièces (24.45 %) et de cinq pièces et plus à (26.13 %). Près de 78.81 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.58 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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