48 Rue de la Bourgade, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Bourgade, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cipières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Bourgade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 48 Rue de la Bourgade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Bourgade par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Bourgade se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Cipières et 70.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Bourgade à Cipières
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Bourgade est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.61 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
