5 Avenue Auguste Ghiraldi, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Auguste Ghiraldi, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Auguste Ghiraldi, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Auguste Ghiraldi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Auguste Ghiraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Ghiraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Auguste Ghiraldi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Ghiraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Ghiraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Auguste Ghiraldi dans son marché local
Prix du 5 Avenue Auguste Ghiraldi par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ghiraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 5 Avenue Auguste Ghiraldi se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Auguste Ghiraldi par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Auguste Ghiraldi se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Clans et 62.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Auguste Ghiraldi à Clans
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Auguste Ghiraldi est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 5 Avenue Auguste Ghiraldi à Clans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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