197 Avenue des frères Laugeri, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue des frères Laugeri, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°187 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°344.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue des frères Laugeri, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue des frères Laugeri
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue des frères Laugeri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue des frères Laugeri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue des frères Laugeri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue des frères Laugeri dans son marché local
Prix du 197 Avenue des frères Laugeri par rapport à la voie
Sur Avenue des frères Laugeri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 197 Avenue des frères Laugeri se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue des frères Laugeri par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue des frères Laugeri se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Clans et 49.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue des frères Laugeri à Clans
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue des frères Laugeri est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.68 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
