3 Chemin Camin Touort, 06390 Coaraze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Camin Touort, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Camin Touort, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 262 mètres
Ventes au 3 Chemin Camin Touort
Une vente a été recensée au 3 Chemin Camin Touort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Camin Touort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Camin Touort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Camin Touort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Camin Touort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Camin Touort dans son marché local
Prix du 3 Chemin Camin Touort par rapport à la voie
Sur Chemin Camin Touort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 3 Chemin Camin Touort se situe 119.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Camin Touort par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Camin Touort se situe 112.88 % au-dessus de la moyenne de Coaraze et 10.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Camin Touort à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Camin Touort est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.12 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 300 € au 3 Chemin Camin Touort à Coaraze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 858 € en assurant vous-même les visites, ou 3 429 € si le professionnel les prend en charge.
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