2 La Placeta, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Placeta, affiche un prix moyen de 2 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Placeta, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Placeta
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Placeta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Placeta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Placeta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Placeta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Placeta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Placeta dans son marché local
Prix du 2 La Placeta par rapport à la voie
Sur La Placeta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 La Placeta se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Placeta par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Placeta se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Coaraze et 32.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Placeta à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 2 La Placeta est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
