2 Montee Moutada Do Portal, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee Moutada Do Portal, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee Moutada Do Portal, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 194 mètres
Ventes au 2 Montee Moutada Do Portal
Une vente a été recensée au 2 Montee Moutada Do Portal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee Moutada Do Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee Moutada Do Portal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee Moutada Do Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee Moutada Do Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee Moutada Do Portal dans son marché local
Prix du 2 Montee Moutada Do Portal par rapport à la voie
Sur Montee Moutada Do Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Montee Moutada Do Portal se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee Moutada Do Portal par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee Moutada Do Portal se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Coaraze et 29.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee Moutada Do Portal à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 2 Montee Moutada Do Portal est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
