7 Mountada Dou Portal, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Mountada Dou Portal, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Mountada Dou Portal, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1205 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Mountada Dou Portal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Mountada Dou Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Mountada Dou Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Mountada Dou Portal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Mountada Dou Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Mountada Dou Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Mountada Dou Portal dans son marché local
Prix du 7 Mountada Dou Portal par rapport à la voie
Sur Mountada Dou Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 7 Mountada Dou Portal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Mountada Dou Portal par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Mountada Dou Portal se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Coaraze et 31.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Mountada Dou Portal à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 7 Mountada Dou Portal est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
