2 Portal Savel, 06390 Coaraze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Portal Savel, affiche un prix moyen de 2 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Portal Savel, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Portal Savel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Portal Savel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Portal Savel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Portal Savel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Portal Savel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Portal Savel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Portal Savel dans son marché local
Prix du 2 Portal Savel par rapport à la voie
Sur Portal Savel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Portal Savel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Portal Savel par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Portal Savel se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Coaraze et 47.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Portal Savel à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 2 Portal Savel est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.12 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 2 Portal Savel à Coaraze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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