365 Route du Soleil, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Route du Soleil, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°287 et de n°446.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Route du Soleil, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1215 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 365 Route du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 365 Route du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Route du Soleil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 365 Route du Soleil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Route du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Route du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Route du Soleil dans son marché local
Prix du 365 Route du Soleil par rapport à la voie
Sur Route du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 365 Route du Soleil se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Route du Soleil par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Route du Soleil se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Coaraze et 32.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Route du Soleil à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 365 Route du Soleil est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
