4 Rue Lou Budeu, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lou Budeu, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lou Budeu, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1305 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lou Budeu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lou Budeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lou Budeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lou Budeu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lou Budeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lou Budeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lou Budeu dans son marché local
Prix du 4 Rue Lou Budeu par rapport à la voie
Sur Rue Lou Budeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 4 Rue Lou Budeu se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lou Budeu par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lou Budeu se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Coaraze et 32.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lou Budeu à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lou Budeu est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
