31 Chemin des Fréghières, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Fréghières, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Fréghières, 06670 Colomars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fréghières à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 691 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Fréghières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Fréghières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Fréghières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Fréghières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Fréghières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Fréghières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Fréghières dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Fréghières par rapport à la voie
Sur Chemin des Fréghières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 31 Chemin des Fréghières se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Fréghières par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des maisons atteint 5 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Fréghières se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Colomars et -4.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Fréghières à Colomars
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Fréghières est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomars a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 413 €/m² au premier semestre 2020 à 5 708 €/m² au premier semestre 2025.
