152 Chemin du Génie, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Chemin du Génie, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°154 et de n°154 a.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Chemin du Génie, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Colomars.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serraires à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Chemin du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 152 Chemin du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Chemin du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Chemin du Génie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Chemin du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Chemin du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Chemin du Génie dans son marché local
Prix du 152 Chemin du Génie par rapport à la voie
Sur Chemin du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 152 Chemin du Génie se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Chemin du Génie par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des maisons atteint 5 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 152 Chemin du Génie se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Colomars et -9.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Chemin du Génie à Colomars
Le loyer moyen estimé au 152 Chemin du Génie est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomars a baissé de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 413 €/m² au premier semestre 2020 à 5 708 €/m² au premier semestre 2025.
