4 Route d'Aspremont, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route d'Aspremont, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d'Aspremont, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2179 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1324 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Casal Colomars à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 615 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d'Aspremont dans son marché local
Prix du 4 Route d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Route d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 4 Route d'Aspremont se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d'Aspremont par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route d'Aspremont se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Colomars et 35.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d'Aspremont à Colomars
Le loyer moyen estimé au 4 Route d'Aspremont est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 4 Route d'Aspremont à Colomars, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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