9 Rue des Ecoles, 06670 Colomars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2226 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2232 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2227 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2231 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serraires à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 9 Rue des Ecoles se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Colomars et 36.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles à Colomars
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 9 Rue des Ecoles à Colomars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
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