32 Rue François Plésent, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Plésent, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François Plésent, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomars Village à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 643 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue François Plésent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue François Plésent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Plésent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Plésent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Plésent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Plésent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Plésent dans son marché local
Prix du 32 Rue François Plésent par rapport à la voie
Sur Rue François Plésent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 32 Rue François Plésent se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Plésent par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François Plésent se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Colomars et 13.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François Plésent à Colomars
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François Plésent est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 30.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
