2 Rue Jean-Baptiste Augier, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Augier, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Augier, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1995 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serraires à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Augier
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Augier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Augier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Augier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Augier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Augier par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Augier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Augier par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Augier se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Colomars et 19.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Augier à Colomars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Augier est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 30.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
