2 Allée des Cèdres, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Cèdres, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gheit à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 771 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 794 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cèdres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Allée des Cèdres se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cèdres se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Contes et -34.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.5 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 2 Allée des Cèdres à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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