25 Allée des Vignes, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°26 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Allée des Vignes, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gheit à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 690 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 711 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 851 mètres
Ventes au 25 Allée des Vignes
Une vente a été recensée au 25 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 25 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 25 Allée des Vignes se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Vignes par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée des Vignes se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Contes et -29.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.5 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 25 Allée des Vignes à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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