8 Allée des Vignes, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée des Vignes, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gheit à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 702 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 734 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 856 mètres
Ventes au 8 Allée des Vignes
Une vente a été recensée au 8 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 8 Allée des Vignes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Vignes par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Vignes se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Contes et -39.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.5 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 8 Allée des Vignes à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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