485 Avenue Marcel Celeschi, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Avenue Marcel Celeschi, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°521 et de n°549.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Avenue Marcel Celeschi, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 336 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 308 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 485 Avenue Marcel Celeschi
Aucune vente n'a été recensée au 485 Avenue Marcel Celeschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Avenue Marcel Celeschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Avenue Marcel Celeschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Avenue Marcel Celeschi dans son marché local
Prix du 485 Avenue Marcel Celeschi par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Celeschi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 485 Avenue Marcel Celeschi se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Avenue Marcel Celeschi par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Avenue Marcel Celeschi se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Contes et 20.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Avenue Marcel Celeschi à Contes
Le loyer moyen estimé au 485 Avenue Marcel Celeschi est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
