Rue Marius Pencenat, 06390 Contes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marius Pencenat, 06390 Contes, affiche un prix moyen de 3 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marius Pencenat dans son marché local
Prix Rue Marius Pencenat par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marius Pencenat se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Contes et 9.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marius Pencenat à Contes
Le loyer moyen estimé Rue Marius Pencenat est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marius Pencenat
Les ventes enregistrées Rue Marius Pencenat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marius Pencenat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contes - Gare Routière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 155 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 232 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marius Pencenat
Adresses Rue Marius Pencenat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marius Pencenat, classées par tranches de numéros.
