251 Chemin de Las Ayas, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Chemin de Las Ayas, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°224 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°202.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Chemin de Las Ayas, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Las Ayas à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 474 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 543 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Chemin de Las Ayas
Aucune vente n'a été recensée au 251 Chemin de Las Ayas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Chemin de Las Ayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Chemin de Las Ayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Chemin de Las Ayas dans son marché local
Prix du 251 Chemin de Las Ayas par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Ayas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 251 Chemin de Las Ayas se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Chemin de Las Ayas par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Chemin de Las Ayas se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Contes et 21.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Chemin de Las Ayas à Contes
Le loyer moyen estimé au 251 Chemin de Las Ayas est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
