62 Chemin de Las Ayas, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Chemin de Las Ayas, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°148 et de n°183.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Chemin de Las Ayas, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gheit à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 474 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 526 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Chemin de Las Ayas
Aucune vente n'a été recensée au 62 Chemin de Las Ayas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Chemin de Las Ayas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Chemin de Las Ayas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Chemin de Las Ayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Chemin de Las Ayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Chemin de Las Ayas dans son marché local
Prix du 62 Chemin de Las Ayas par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Ayas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 62 Chemin de Las Ayas se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Chemin de Las Ayas par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Chemin de Las Ayas se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Contes et -15.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Chemin de Las Ayas à Contes
Le loyer moyen estimé au 62 Chemin de Las Ayas est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.99 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
