78 a Chemin de Mazin, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 a Chemin de Mazin, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°78 b mais supérieur de 10.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 a Chemin de Mazin, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Mazin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 186 mètres
Ventes au 78 a Chemin de Mazin
Une vente a été recensée au 78 a Chemin de Mazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 a Chemin de Mazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 a Chemin de Mazin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 a Chemin de Mazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 a Chemin de Mazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 a Chemin de Mazin dans son marché local
Prix du 78 a Chemin de Mazin par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 78 a Chemin de Mazin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 a Chemin de Mazin par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 a Chemin de Mazin se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Contes et 15.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 a Chemin de Mazin à Contes
Le loyer moyen estimé au 78 a Chemin de Mazin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
