220 Chemin de Riola, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 220 Chemin de Riola, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Riola à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 220 Chemin de Riola
Aucune vente n'a été recensée au 220 Chemin de Riola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 220 Chemin de Riola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 220 Chemin de Riola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 220 Chemin de Riola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 220 Chemin de Riola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 220 Chemin de Riola à Contes
Le loyer moyen estimé au 220 Chemin de Riola est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.99 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
