237 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 237 Chemin du Cluot, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°247 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 Chemin du Cluot, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Mazin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Fontanil Contes à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 237 Chemin du Cluot
Aucune vente n'a été recensée au 237 Chemin du Cluot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 Chemin du Cluot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 Chemin du Cluot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Chemin du Cluot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Chemin du Cluot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 Chemin du Cluot dans son marché local
Prix du 237 Chemin du Cluot par rapport à la voie
Sur Chemin du Cluot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 237 Chemin du Cluot se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Chemin du Cluot par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 237 Chemin du Cluot se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Contes et 10.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 Chemin du Cluot à Contes
Le loyer moyen estimé au 237 Chemin du Cluot est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
