192 Chemin du Gheit, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Chemin du Gheit, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°350 et de n°410.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Chemin du Gheit, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gheit à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 348 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 388 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Chemin du Gheit
Aucune vente n'a été recensée au 192 Chemin du Gheit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Chemin du Gheit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Chemin du Gheit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Chemin du Gheit dans son marché local
Prix du 192 Chemin du Gheit par rapport à la voie
Sur Chemin du Gheit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 192 Chemin du Gheit se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Chemin du Gheit par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Chemin du Gheit se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Contes et 7.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Chemin du Gheit à Contes
Le loyer moyen estimé au 192 Chemin du Gheit est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
