420 Chemin du Gheit, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Chemin du Gheit, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gheit à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 604 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 638 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 420 Chemin du Gheit
Aucune vente n'a été recensée au 420 Chemin du Gheit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Chemin du Gheit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 Chemin du Gheit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Chemin du Gheit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Chemin du Gheit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Chemin du Gheit à Contes
Le loyer moyen estimé au 420 Chemin du Gheit est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.99 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
