18 Impasse Saint Martin, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Saint Martin, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 333 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 368 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Saint Martin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Saint Martin dans son marché local
Prix du 18 Impasse Saint Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 18 Impasse Saint Martin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Saint Martin par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Saint Martin se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Contes et 35.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Saint Martin à Contes
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Saint Martin est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 18 Impasse Saint Martin à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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