8 Passage du Fraou, 06390 Contes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 433 €

de 1 941 € à 3 516 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage du Fraou, 06390 Contes, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Passage du Fraou, 06390 Contes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine publique à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Trinco à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 228 mètres
- Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 270 mètres
- Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 490 mètres
- Ecole élémentaire Ricolfi à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage du Fraou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Fraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage du Fraou dans son marché local

Prix du 8 Passage du Fraou par rapport à la voie

Sur Passage du Fraou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 8 Passage du Fraou se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage du Fraou par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes

À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Fraou se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Contes et 52.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Fraou, 06390 Contes(2,597 €)

Rue Victor Dalbéra, 06390 Contes(2,384 €)

Rue du Castel, 06390 Contes(2,625 €)

Rue du Fraou, 06390 Contes(2,556 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage du Fraou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage du Fraou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.