2 Place Georges Clemenceau, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Clemenceau, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contes - Gare Routière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 216 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 270 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 126 mètres
Ventes au 2 Place Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 2 Place Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 2 Place Georges Clemenceau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Clemenceau par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Clemenceau se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Contes et 36.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Clemenceau à Contes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Clemenceau est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 2 Place Georges Clemenceau à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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