91 Route de la Roseyre, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Route de la Roseyre, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², identique à celui du n°69 et de n°127.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de la Roseyre, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2494 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe De Contes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pointe de Contes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de la Roseyre
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de la Roseyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Roseyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Roseyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de la Roseyre dans son marché local
Prix du 91 Route de la Roseyre par rapport à la voie
Sur Route de la Roseyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 91 Route de la Roseyre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de la Roseyre par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de la Roseyre se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Contes et 0.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de la Roseyre à Contes
Le loyer moyen estimé au 91 Route de la Roseyre est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
