1630 b Route de la Vernéa, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1630 b Route de la Vernéa, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1630 a et de n°1630.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1630 b Route de la Vernéa, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genets à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1630 b Route de la Vernéa
Aucune vente n'a été recensée au 1630 b Route de la Vernéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1630 b Route de la Vernéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1630 b Route de la Vernéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1630 b Route de la Vernéa dans son marché local
Prix du 1630 b Route de la Vernéa par rapport à la voie
Sur Route de la Vernéa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 1630 b Route de la Vernéa se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1630 b Route de la Vernéa par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1630 b Route de la Vernéa se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Contes et 11.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1630 b Route de la Vernéa à Contes
Le loyer moyen estimé au 1630 b Route de la Vernéa est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
