24 Rue Charles Binet, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Binet, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°11 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Charles Binet, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 294 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 339 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 167 mètres
Ventes au 24 Rue Charles Binet
Les 2 ventes au 24 Rue Charles Binet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Binet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Binet dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Binet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Binet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 24 Rue Charles Binet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Binet par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Charles Binet se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Contes et -63.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Contes a baissé de 25.5 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 624 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 24 Rue Charles Binet à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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