7 Rue Charles Binet, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Binet, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Binet, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 251 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 302 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Binet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Binet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Binet dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Binet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 7 Rue Charles Binet se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Binet par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Binet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Contes et 36.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Binet à Contes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Binet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 7 Rue Charles Binet à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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