2 Rue du Castel, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Castel, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Castel, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 240 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 287 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Castel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Castel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Castel par rapport à la voie
Sur Rue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue du Castel se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Castel par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Castel se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Contes et 15.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Castel à Contes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Castel est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.35 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
