66 Rue Laurent Giubergia, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Laurent Giubergia, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°54 et de n°109 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Laurent Giubergia, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernea à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernéa à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Laurent Giubergia
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Laurent Giubergia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Laurent Giubergia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Laurent Giubergia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Laurent Giubergia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Laurent Giubergia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Laurent Giubergia dans son marché local
Prix du 66 Rue Laurent Giubergia par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Giubergia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 66 Rue Laurent Giubergia se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Laurent Giubergia par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Laurent Giubergia se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Contes et 5.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Laurent Giubergia à Contes
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Laurent Giubergia est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
