1 Rue Penchienati, 06390 Contes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Penchienati, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Penchienati, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Contes Sud-Village-Pointe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinco à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 299 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 340 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Penchienati
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Penchienati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Penchienati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Penchienati, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Penchienati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Penchienati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Penchienati dans son marché local
Prix du 1 Rue Penchienati par rapport à la voie
Sur Rue Penchienati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 1 Rue Penchienati se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Penchienati par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Penchienati se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Contes et 32.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 1 Rue Penchienati à Contes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge.
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