7 Allée Georges Brassens, 06340 Drap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Georges Brassens, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 22 parkings - 852 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1075 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Georges Brassens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Georges Brassens dans son marché local
Prix du 7 Allée Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allée Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 7 Allée Georges Brassens se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Georges Brassens par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Georges Brassens se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Drap et 47.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Georges Brassens à Drap
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Georges Brassens est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 7 Allée Georges Brassens à Drap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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