23 Avenue du Général de Gaulle, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 20.55 % à celui du n°23 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général de Gaulle, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlin à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 428 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 23 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Drap et 4.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général de Gaulle à Drap
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général de Gaulle est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
