2 Avenue Virgile Barel, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Virgile Barel, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Virgile Barel, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 81 parkings - 3352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0722 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1082 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1081 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0721 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 971 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Virgile Barel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Virgile Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Virgile Barel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Virgile Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Virgile Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Virgile Barel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Avenue Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Avenue Virgile Barel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Virgile Barel par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Virgile Barel se situe 39.28 % en dessous de la moyenne de Drap et 44.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Virgile Barel à Drap
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Virgile Barel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
