16 Chemin des Gras, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Gras, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Gras, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0505 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drap à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Gras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Gras dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Gras par rapport à la voie
Sur Chemin des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 16 Chemin des Gras se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Gras par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Gras se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Drap et 28.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Gras à Drap
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Gras est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 16 Chemin des Gras à Drap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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