285 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Corniche Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°440.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1978 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gras Supérieur à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Corniche Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 285 Corniche Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Corniche Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Corniche Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Corniche Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 285 Corniche Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Corniche Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 285 Corniche Normandie Niemen se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Corniche Normandie Niemen par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Corniche Normandie Niemen se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Drap et 4.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Corniche Normandie Niemen à Drap
Le loyer moyen estimé au 285 Corniche Normandie Niemen est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 31.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
