552 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Corniche Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°592 ter mais supérieur de 1.8 % à celui du n°582.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 552 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Drap.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1230 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drap à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 552 Corniche Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 552 Corniche Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 552 Corniche Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 552 Corniche Normandie Niemen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 552 Corniche Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 552 Corniche Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Corniche Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 552 Corniche Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Corniche Normandie Niemen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 552 Corniche Normandie Niemen se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Corniche Normandie Niemen par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 552 Corniche Normandie Niemen se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Drap et -22.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 552 Corniche Normandie Niemen à Drap
Le loyer moyen estimé au 552 Corniche Normandie Niemen est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drap a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 278 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 877 €/m² sur la période récente.
