652 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 652 Corniche Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°600 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°659.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 652 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Drap.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patrimoine Bas à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 652 Corniche Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 652 Corniche Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 652 Corniche Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 652 Corniche Normandie Niemen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 652 Corniche Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 652 Corniche Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 652 Corniche Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 652 Corniche Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Corniche Normandie Niemen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 652 Corniche Normandie Niemen se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 652 Corniche Normandie Niemen par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 652 Corniche Normandie Niemen se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Drap et -21.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 652 Corniche Normandie Niemen à Drap
Le loyer moyen estimé au 652 Corniche Normandie Niemen est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drap a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 278 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 877 €/m² sur la période récente.
